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西班牙自助办理一百问

发表于 2016-2-18 06:59:48



  西班牙自助办理

  西班牙购房都有哪些费用?

  交易期间:房产交易税(西班牙每个大区不一样,马德里为百分之六,巴塞罗纳为百分之十,详情欢迎您的咨询);房屋产权交易注册费(详情请咨询);公证费(公证处收取,费用不高);律师费(房屋交易及移民手续办理等)。

  购房后:物业费(如是独立物业,因是自我管理,则无需此项费用);年度房产税(即地皮税,市政府综合评估而定);垃圾税(费用不高);房屋收益税(如出租并申报)。(本文原创者qq:2152160968)

  如何支付房款?

  客户在选定好房产后,在海外支付购房订金。欧洲之家将协助客户在西班牙开设个人银行账户,之后客户将钱直接汇入其个人账户中。在房产产权交易中,律师将协助办理银行支票来支付购房余款。(本文原创者qq:2152160968)

  购房后的后续手续如何办理?

  西班牙专业律师负责购房手续及移民手续,直到客户拿到房屋产权证明并办理成功西班牙居留卡。同时欧洲之家竭诚为客户提供其它各类咨询服务,如陪同在西班牙看病就医,办理各类房屋装修手续等。详情欢迎您的咨询。

  可否不亲自到西班牙考察,远程买房?

  没问题,客户可以选定好房产后与西班牙当地律师视频会议,商定所有买房细节。客户在国内办理全权委托书,之后律师完成所有购房及移民手续。

  西班牙看房需随身准备的材料?

  有效护照,购房订金,银行开户所需的工作证明(详情请咨询)。

  在西班牙需要完成的事项?

  选定房产,支付订金,办理公证授权书,银行开户。

  在西班牙买房可以贷款吗?

  比较困难,需要当地身份,工资流水单及一个担保人等。所以贷款成功率非常低。

  办理50万移民居留对房产是否有要求?

  可以购买多处房产,总额超过50万欧元即可。同时客户也可选择不同类型房产,如公寓,别墅,商铺等。

  西班牙房屋产权是多少年?

  永久产权,世代相传。(客户应注意到遗产税收问题)

  购房后多久可以拿到房产证?

  一般房产交易公证后一到两个月即可。

  西班牙当地交通状况?

  空中交通国内主要城市有直达马德里及巴塞罗纳的航班,同时也可在中东,俄罗斯,欧盟各国等城市转机到达西班牙。西班牙国内一共有47个机场,许多旅游城市也有国际航班,如阿里坎特。

  路上交通:西班牙高铁人均长度世界第一,总长度世界第二,仅次于中国。乘坐高铁可以很方便的到达西班牙各个城市。同时西班牙高速公路状况良好,分为高速路和国道等,开车到各个城市非常便利。

  水路交通:西班牙一共有25个港口,从各个港口城市可以坐船到达西班牙的离岛及其飞地等。

  市内交通:西班牙各大型城市都有地铁系统和小火车系统(城郊快铁),可以非常方便的到达城市的各个角落。同时也有非常多班次的公交车可供选择。因西班牙人力成本较高,乘坐出租车比国内价格高。(本文原创者qq:2152160968)

  西班牙的华人情况?

  近二三十年,旅西华人增长不少,华人在西从事各行各业如:超市,饭店,进出口贸易等。由于西班牙教育品质较高,西班牙与中国又已签订学历学位互认协议,在西留学生数量也在逐年增加。

  西班牙作息时间?

  西班牙一般上午十点到下午两点,下午四点到晚上八点为上班时间。中途午休两个小时。晚餐时间通常为八点以后。

  西班牙饮食习惯?

  西班牙是典型的地中海饮食习惯,当地人爱吃橄榄油。特色的餐点有如西班牙火腿,西班牙海鲜饭等。主食则食用面包居多。同时西班牙也盛产红酒,价格低廉且品质极好。一般华人都能适应当地的饮食。

  外国人在西如何寻医看病?

  西班牙医疗条件极好,医疗水平非常高。在西班牙如有突发状况,看急诊是无需任何条件,并且医院不会即刻要求收取急诊费用。合法居住的外国劳动者也可参加西班牙医疗保险,本人和亲属都可以享受公共医疗。办理50万移民投资,政府还要求每个申请者办理一份私人医疗保险,该保险可以适用于相关的私立医院。

  西班牙的高等教育如何?

  西班牙已经加入了博洛尼亚条约,大学教育与全欧洲接轨。西班牙有排名世界前列的商学院,如IESE,IE,Esade等。同时西班牙拥有众多世界知名大学。如萨拉曼卡大学为欧洲三大最古老的大学之一。马德里的康普顿斯大学是多位诺贝尔获奖者的母校。总之西班牙高等院校正吸引着众多家长的目光。

  西班牙的基础教育?

  西班牙实行十年义务教育,从6岁到16岁公立教育免费。义务教育后转入两年分科的高中教育。目前中国学生可以直接公证中考或者高考成绩,来申请西班牙的学校。

  西班牙国家概括?

  地理位置:位于欧洲的西南角的伊比利亚半岛,西临葡萄牙,东北与法国及安道尔接壤。

  气候:西班牙大部分地区受地中海的影响,属温带。除少数地区外,冬天不是很冷,夏天不是很热,生活比较舒适。北部和西北部沿海一带为海洋性温带气候,全年风调雨顺,植被很好,有“绿色西班牙”的美名。夏天气温不高,清凉爽快。冬天瑞雪纷纷,一片银装素裹,气温较低。中部高原为不大显著的大陆性气候,干燥少雨,夏热冬冷,但均不强烈。春、秋两季相对较长,阳光充足,风清月白,气候宜人,也适合农作物的生长。南部和东部地区为地中海型亚热带气候,日照时间长,夏季炎热,最高气温高达40多度;冬季温和,几乎全年无霜冻。(本文原创者qq:2152160968)

  国土面积:西班牙国土面积为50多万平方公里。在欧洲仅次于俄罗斯,德国和法国。

  西班牙购房移民的优势和劣势?

  优势:

  只需在西班牙购买五十万欧元以上房产便可办理投资移民居留。无居住要求,3个月即可拿到居留卡。根据西班牙出台的移民法律规定,在申请人提交了50万移民的申请材料后,西班牙驻华领事馆必须在3个礼拜内回复,否则视为批准该申请。获得居留身份后,申请人可以自由出入欧洲申根国家。在银行汇款过程中无需过于严谨的资金证明,也无双重税收。申请是以家庭为基础,主申请人配偶,孩子及经济独立父母都可办理。

  劣势:申办西班牙护照需要十年以上的时间

  居留卡情况?

  西班牙居留更换为为1+2+5+5…。在取得居留后,投资者可以自由买卖房产,但必须保证名下投资总额在50万欧以上,才可在居留卡到期时顺利更换新卡。

  办理西班牙50万居留的基本条件?

  年满十八周岁,无非法滞留西班牙记录。无犯罪证明。购买私人医疗保险。

  如何申请国籍?

  居住满十年,通过语言考试。


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